Protloukat se celý život v pronájmech, to se nikomu moc nelíbí. Navíc, pokud je majitelem člověk, který má byt v osobním vlastnictví a jsme u něho vázáni smlouvou na dobu určitou. Pak se skutečně vyplatí podívat po nějakém svém vlastním hnízdečku. Jsme lidé rozdílní, tudíž někomu bude vyhovovat byt a jiný je zase kutil a manželka touží po zahrádce, tak se bude rozhlížet po domě. Co ale když náhodou objevíte bydlení svých snů a zjistíte, že prodávající na vás čekat nebude?
Zkrátka svoji nemovitost prodá tomu, kdo rychleji zaplatí. Není divu, nemovitosti jsou skutečně nedostatkovým zbožím a vlastně pokud za něco stojí, tak zmizí velmi rychle, dříve, než se stačí člověk rozkoukat. Poptávka v dnešní době převyšuje nabídku, tudíž prodávající může vybírat. A jednoduše řečeno, kdo na to má, bude mít vždy přednost, čekání se nevyplácí.
Můžeme získat náskok
Na trhu se objevil úvěr pod názvem „Úvěr v předstihu“. Funguje naprosto jednoduše. Pokud se rozhodneme pro vlastní bydlení, je v podstatě jedno, zdali se bude jednat o domeček nebo byt, můžeme si začít vyjednávat úvěr, aniž bychom měli vyhlédnutou nemovitost. Je to v podstatě hra na jistotu, když zažádáme o půjčku, tak se nemusíme nijak stresovat, na výběr máme celý rok. Takže doslova připraveným přeje štěstí. Pomocí této půjčky lze získat novou i starší nemovitost, ale je možné i financovat koupi stavebního pozemku nebo stavbu domu na klíč.
Koupě krok za krokem
– vybereme si lokalitu a typ nemovitosti – zde je dobré popřemýšlet i do budoucnosti, kde bychom chtěli bydlet a co tu mít, případně jaká by byla dostupnost
– objednáme se na prohlídku – je dobré této části věnovat pozornost, jak na nás působí okolní prostředí, mít jasno co v nemovitosti zůstává a co ne
– čas na rozmyšlenou – nikdy nejednáme pod tlakem makléře, je dobré si napřed vše v klidu zjistit, včetně přístupové cesty, územního plánu atd.
– smlouva a placení – zde je dobré vyjednávat společně s advokátní poradnou, která bude ochraňovat peníze, dokud nebude vykonán zápis do katastru
– převzetí nemovitosti – záleží na domluvě mezi prodávajícím a kupujícím, kdy se předají náležitosti, v každém případě je dobré pořídit zápis, případně snímky
– daň z nemovitosti – nový majitel na to má 3 měsíce, platí se 4 % z kupní ceny nemovitosti příslušnému finančnímu úřadu, kde se nachází nemovitost
